為什麼申請租屋補助沒有過？常見5大申請失敗原因＆解決方法一次看

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等了許久的租屋補助申請，卻收到未通過審核的通知，難免讓人感到失望與困惑。許多申請人也會開始疑惑，明明已經依照流程提出申請，為什麼還是被退件？本文就帶你租屋補助常見的退件原因，並且提供解決方法給你，讓你可以快速地找到原因，並針對問題進行補正或調整。

各地方政府對收入門檻、家庭成員組成及房屋租賃情況有嚴格規定，不符資格者申請必然被拒。目前租屋補助專案也明列，家庭成員範圍，主要包括申請人、配偶、未成年子女、申請人或配偶的未成年子女（含胎兒），以及受監護人。

所得是依家庭成員最近一年度綜合所得稅各類所得計算，再依租屋所在地對照每人每月平均所得上限。不同縣市標準不同，例如：台北市與其他縣市門檻就不一樣；新婚或育有未成年子女家庭，則適用較寬鬆的 3.5 倍最低生活費標準。

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退件原因（三）、租賃契約問題

租賃契約必須合法且房東資訊完整，包含房東身分證字號、真實姓名及契約登記等。若租屋處不合法或資訊不符，也會導致補助無法通過。至115年起，申請租屋補助之房屋應具備房屋稅籍，且已保存登記或取得建築物合法證明文件。

• 房東資訊完整（姓名、身分證字號、契約登記）
• 房屋應具備房屋稅籍
• 房屋為已保存登記建築
• 房屋為合法建築
• 建物用途登記應包含「住／住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣

💡 提醒：過去曾有租賃房屋之所有權人，與承租人為家庭成員或直系親屬關係，該情況屬不符合規定；另外，若租金補貼期間內租約提前終止、出租人死亡後未依規定辦理，或租約失效後沒有再租賃住宅，也會停止補貼或影響案件通過。

退件原因（四）、申請時間不符

目前 115 年度專案受理時間為 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，線上申請到當天下午 5 點截止；郵寄則看郵戳，書面申請依各受理機關收件時間認定。若超過受理期間才送件，自然無法受理退件。

退件原因（五）、房東資料不全或未配合

房如果東沒有提供必要的相關資料，或未取得公益出租認定，會影響補助核撥。通常申請所在地政府機關，也設有「房東（客）資格查詢專區」，就是因為房屋本身與出租資格會影響能否申請。若房東出租的並非符合規定的建物，或不願配合補正資料，承租人即使本身資格符合，也可能因案件無法完成查核而卡關。

申請被退件後，該怎麼辦？

當申請被退件後，並不代表申請失敗，通常較多情況是需補充其他相關資料，或是部分條件未達審核標準。此時最重要的是確認退件原因，並依照流程進行調整。

1. 先確認退件原因
透過官方線上系統或通知信件查看詳細退件原因，常見包括文件不齊全、申請資料錯誤、資格不符等。

2. 補件流程說明
依規定於指定期限內備妥缺漏資料，並於線上補件或指定傳真至內政部國土署。

3. 溝通協調
若退件因房東資料缺漏，需即時與房東溝通補充身分資料或契約正本。

4. 重新申請或確認
部分狀況需在系統中重新送件，或確認補件後等待再審結果。舊案申請者透過系統自動帶入資料，需登入確認無誤。