近年房價高漲買房不易，只買房、不買地的地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折，若地段機能佳，出租投報率可有不錯的表現。

台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總

一般人做財產規劃，總容易忽略贈與給子女時衍生的稅賦問題，如果你還不知道如何申報贈與稅免稅額，本篇也彙整2023年申報贈與稅免稅額的對象、試算及級距，並透過看相關的範例，更清楚免稅額的金額喔！讓您三分鐘閱讀本文快速掌握贈與稅最新資訊！

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪

疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，依據財政部資料，今年2月全台健身中心，與2019年同期相比成長80%。

建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。

台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。

疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，過去曾獨領風騷的公館商圈固然有台大學生為主力，但這幾年缺乏商圈特色以及電商衝擊，店面承租表現依然不盡理想。

5月又到了要繳交房屋稅的季節。除了房屋稅繳納以外，買賣房屋也需要留意節稅的小技巧。經由合法的節稅管道，審慎安排便可以省下可觀的費用。