依據財政部資料，2021年以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，全國個人房地合一稅收共227.1億元，與2020年相比年增幅91%，六都繳稅王依然為台中市，總計47.4億元、年增幅75%，雙北雖然去年稅收不及高雄市，但跟前年相比台北市個人房地合一稅年增121%，新北市年增119%，房價最高的兩都增幅居冠六都。大家房屋企劃研究室

依據內政部統計資料，2021年外國人在台購置不動產，建物取得1298棟，與去年同期相比略增6.3%，建物取得面積4萬坪、年增18.0%，土地取得共2454筆、年減19.2%，土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續疫情前房市買氣，台灣不動產也與世界各國同步起漲，也讓外國人置產意願高，而海外資金及

預售熱翻天，但根據內政部統計，去年開工數並未寫下新高。根據統計，2021年全台住宅開工宅數達130,433宅，面積達565.2萬坪，但和2020年相比，宅數減少2.6%，面積縮小2.2%，但值得注意的是，六都除桃園、台中、台南三都增加，其餘均減少，而六都之外的都會，表現卻十分強勢。住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖然20

根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2793件，共6078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1447件，共4148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中

你知道「管委會」是什麼嗎？有鑑於現在都市的區域發展迅速，居住區漸漸變成以住宅大樓為主，而管委會也一樣為了維護秩序及方便管理，需要一個專門的組織去負責社區日常瑣事，由區分所有權人推舉出管理委員會來處理社區事務。

無論閒置資產的利用，或購屋前的過渡，租賃房屋都是很直接的選擇，以Google搜尋引擎的資料顯示，租屋的關鍵字搜尋量居高不下，可一窺台灣租賃房屋市場的蓬勃程度。 但在租屋市場興盛的背後，是繁瑣細緻的法律問題，與大大小小的糾紛，幾年前的張淑晶事件，更是成了經典反面案例。無論你是出租人或承租人，在租賃房屋都必須

台灣房市熱，離島表現也不遑多讓，房仲業者統計實價資料後發現，台灣各主要有不動產交易的離島-綠島、金門、屏東縣琉球鄉(小琉球)、連江縣(馬祖)、澎湖縣近五年交易量後發現，受惠於觀光話題等題材，綠島、金門表現最強，其中綠島比五年前暴增四倍，金門交易也增加了78.2%，不過澎湖不增反減，量縮17.7%。大家房屋企劃研究

2021年的台灣房市如同洗了一場三溫暖。 在全球資金寬鬆與低利環境下，對於不動產相對有利，加上產業回台與區域利多不斷，即使有疫情干擾，買賣移轉有機會站上35萬棟大關，寫下近年交易新高；不過，政策出手不斷，也將為市場發展埋下隱憂。

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