您想在宜蘭買房嗎？推薦如果想在宜蘭買房，先瞭解羅東附近的生活機能及生活圈，未來宜蘭預計將要三鐵共構，讓鐵路高架化，且讓高鐵延伸至宜蘭，有望將有機會也帶動宜蘭周遭的生活機能提升，並帶動當地的經濟、房市的發展。

依據實價最新資料，位於國父紀念館旁、仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」再傳交易，總價9,838萬元，拆算車位每坪約172萬元，雖然成交總價不高，但其坐落地段是台北市住宅區的公告土地現值第二高，為名副其實的地后豪宅。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市仁愛路為台北市精華地段，土地價值高，該豪宅面仁愛路四段的戶型

資金熱潮注入房市，讓今年上半年單價200萬以上的豪宅交易大增，依據實價登錄資料，200萬俱樂部豪宅交易共18筆，跟去年同期相比增加38.5%，平均成交價每坪238.5萬元，跟去年同期相比也增加6.0%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球受到熱錢帶動，提升富豪的置產意願，加上新豪宅交屋挹注，讓超豪宅市場價量齊揚。

台北市單月移轉量比SARS差，萬華區單月跌破百棟！六都地政局公布今年7月份買賣移轉棟數，六都總計17,591棟，跟今年6月相比移轉量大幅下降29.7%，其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災區-雙北及

全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%。其中，台北市較上月增加113.1%，與去年同期持平；新北較上月增加90.0%，年增13.8%，桃園較上月增107.2%，年增5.7%，台中較上月增加76.8%，年減13.8%，台南較上月增加66.5%，年減4.4%，高雄較上月

近期實價揭露臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交均價站穩200萬元大關，臨高架橋成交均價破200萬元尚有「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」，成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒，顯示產品力才是關鍵。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市寸土寸金、土地整合不易，雖

近年交易量集中六都，但產品結構上有些不同，住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交

實價登錄、成交行情一直是買方出價及議價的重要參考依據，而各大房仲網站也都有提供成交資料可供查詢，但你知道這些房仲網站中的成交資料，來源又是從哪來的嗎？有想過成交行情是如何計算出來的嗎？你也曾被不同房仲網統計出來的成交行情，而不知該參考誰的嗎？如你曾有上述疑問本篇將為你一一解答。

今年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。