花蓮發生大地震，各界關注老屋耐震力問題。早在25年前發生921大地震後，政府修正規範，提高新建物耐震能力。相對來說，屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構觀察內政部統計，截至去年第四季止，全台近7成房屋屋齡逾25年，若僅統計六都與新竹縣市，以台北占比近8成最高。

花蓮今（3日）上午發生7.2級強震，各地陸續傳出災情，也引起民眾對「抗震宅」的關心，住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料，截至2月止，全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。

六都地政局1日公布3月份買賣移轉棟數，其中六都3月份數據與去年同期相比，除了台中市之外，都呈現漲幅。至於2024年第一季六都買賣移轉棟數與去年第一季相比，皆有2成以上成長。

三月份走到尾聲，意味著2024年第一季即將結束，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台移轉較一月份量增15.1%，比去年同期增加9.3%，區域表現上高雄表現較弱，其餘除新北年增減少6.7%，其餘表現都頗為亮眼。

央行日前宣布升息，在利率「升升不息」，若同時有房貸、信貸族群，負擔之重已不可同日而語。住商機構統計聯徵中心資料，比較2014至2024年間，歷年1月的個人房貸與信貸交叉狀況。統計發現，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，數據刷新歷史新高。

央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。

央行今（21日）召開理監事會議宣布，升息半碼，為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡。對於房貸族群影響，住商機構試算，每月約多繳631元、每年多繳7572元，看似不高，但對比2022年未升息前的房貸利率，換算每年多繳4萬7568元。

受政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。

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