
高房價逼出遞延買盤,40歲中年房貸族占比創新高;大齡購屋族成房市主力
全台房價日益高漲,購屋年齡層也出現變化。住商機構觀察聯徵中心資料發現,各年齡層新增房貸人數占比,歷年皆以30至40歲占比逾三成為大宗,惟至2025年為止,30歲至40歲年齡層占比出現下滑,但40至50歲年齡層占比則升至31.1%,與前者差距逐漸拉近。
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十大稠密區出爐,永和穩坐人口最密王;十大稠密區房價九成漲,高雄新興飆漲三成最狂
全台2025年人口密度前十名行政區出爐,其中以新北市永和區每平方公里達3.7萬餘人最多。住商機構觀察實價登錄資料發現,人口稠密區域面臨房市趨冷,新案單價幾乎仍呈漲勢,甚至有高雄市新興區出現飆漲三成的驚人態勢。
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第二戶限貸是什麼?3分鐘看懂央行限貸規範、限制及貸款成數!
你知道年央行修正了限貸規範嗎?究竟第二戶限貸是什麼呢?限制又有哪些?本文快速帶你看央行的限貸規範、限制及貸款成數等,並且瞭解針對不同地區、高價宅或是第三戶以上的特殊規定,無論是正在考慮購入第二套房產的購屋族,還是想了解房地產市場政策走向的人都請記得收納這篇,以備將來可以快速且靈活地調整購屋策略。
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房市急凍引爆中古降價潮,六都新舊屋價差擴大;北市買中古能省千萬
全台房市雖說買氣冷凍,惟預售案價格聞風不動,但也令新舊屋價差持續擴大。住商機構統計實價資料,六都2025年1至2月新舊案每坪單價價差,除台北市之外,普遍價差僅約10萬元上下,惟至今年六都價差更深,其中新北市價差更成長44.1%來到27.1萬元;至於新舊價差最大仍屬北市,同樣購置30坪物件,買二手屋相比買新案能省1,053萬
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政策劍指高總價,外資在台購屋意願降至冰點,創2005年來新低
政府打炒房等措施劍指高總價市場,也令外國人購置房產意願直線下滑。住商機構統計內政部資料,2025年外國人取得建物僅857棟,為2005年以來最低。
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房市低潮,全台拆照創2018年來新低;雙北改建大熄火!台南拆照量翻倍成黑馬
2025年的房市低潮,也表現在都更整合之上。住商機構統計內政部資料,主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數,主要都更重鎮皆呈現下滑,且全台僅3,639宅,為2018年以來最低。
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房市未迎春燕,前二月買氣創2017年來新低;歸仁爆歷史交易天量,台南獨撐前二月買盤
2025年的房市低潮,目前仍持續延續到2026年初。住商機構統計六都地政局資料,六都1至2月合計買賣移轉棟數達2萬8,717棟,較去年同期減少3.7%。
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雙北成領頭羊,一二月全台交易穩健;股市強勁狂吸資金,南北交易兩樣情
時序來到2月底,由於今年二月工作天數少,住商機構統計旗下加盟店一二月份成交件數後發現,全台各區域買氣比起去年同期持穩,量增1.0 %。
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北市十大租賃豪宅出爐!外商最愛,十大租賃豪宅有四名在信義區
台北市最新的租賃豪宅排行榜出爐!住商機構統計實價登錄,台北市2025年十大豪宅租金排行榜中,由信義區僅租不售的飯店式管理豪宅「新光信義傑仕堡」,以單月租金高達78萬元的驚人天價奪下榜首。
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全台兩縣市購屋最輕鬆,2025年生育率卻墊底;重賞下必有產婦,雲林連莊生育王
近年掀起高房價導致低出生率的聲浪,不過實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部,比較2025年各縣市粗出生率與2025年第二季房價所得比,其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣,恰恰也正是出生率最低的兩縣市,反而是近年提高生育補助的雲林縣,已連兩年穩居全台「生育王」。
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