在不動產爭議中，最常見的衝突是當買方發現「漏水、裂縫、壁癌」的程度，遠超過簽約時的理解範圍。賣方認為「這只是老房子自然老化的正常現象」，買方則認為「我付出了高昂的代價，不應該承擔任何修繕風險」。要平息爭議，必須建立一個雙方都能接受的「合理修復狀態」。

台北市房價首屈一指的豪宅市場，近年適逢政策衝擊，價格仍紋風不動。住商機構彙整實價登錄數據，北市總價逾7千萬元的成屋豪宅市場，2025年出現交易量大縮逾三成，但價格上卻各有千秋，其中南港區豪宅更大漲13.4%。

台股2026/4/27在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，不過卻未出現「股房連動」現象。住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區呈現明顯漲勢，其餘行政區要不平盤、要不出現盤整。

全台購屋族對新屋的喜愛，展現在數據之上。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年全台購買屋齡0~3年新成屋的貸款占比達50.3%，相較2021年32.4%顯著成長，象徵全台每兩筆房貸中，就有一筆是買新屋；不過，觀察六都，台北市是唯一以屋齡大於36年老屋穩居貸款主力的城市，2025年占比達46.2%。

2025年雖屬房市寒冬，惟房價仍持續上揚，令消費者購屋門檻逐漸大增。住商機構觀察聯徵中心數據，2025年七大都會區中以台北市購屋門檻最高，購屋人平均需準備825萬元，才能入住「天龍國」；不過，若論房價漲勢，則以新竹縣市最高，居民晚5年買房平均得多準備197.2、242.7萬元。

今年雖吹起房市寒流，惟黃金地段土地市場仍蓬勃發展。住商機構觀察最新實價登錄揭露，過去有「最貴菜園」之稱的北市信義區信義段五小段39-7地號土地，現況為停車場，去年聖誕節前夕以每坪單價近980萬元成交，為信義區有實價登錄以來，土地成交單價最高的一筆交易。

2025年房市寒流，剩什麼族群在買房？住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分佈頗為鮮明，綜觀主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比達第二多。

不少「現代孟母」望子成龍、望女成鳳，置產眼光皆相準明星學校，令北市額滿學校周邊房價長期具支撐力道。不過，住商機構觀察實價登錄，北市115學年度共26所額滿中學當中，有14所學校周邊2025年房價呈現跌幅，其中更不少是大安區名校。

全台房市持續受挫，買賣雙方陷入拉鋸戰。住商機構觀察六都地政局資料，今年第一季六都合計買賣移轉棟數達4.7萬棟，為2018年以來同期新低，其中僅雙北與台南市憑藉著蛋黃區與新案交屋優勢，買氣維持漲勢。