北部的高房價，讓各縣市人口逐漸大搬風，住商機構盤整內政部數據與實價登錄資料，北部8個縣市2025年第一季人口遷移各有增減，其中北市單季遷移逾2萬人最高，但若論遷入人口，則以桃園市淨遷入人口達8千餘人居冠。

青年買房出現「極端」現象！近半數年輕購屋族竟搶買新屋，占比10年飆升17.5%！ 低首付是誘因？還是另有隱情？同時，30年以上超舊房也成熱門選擇，占比直逼20%！

受近期政府「打住不打商」影響，不少私法人將置產眼光看往商業不動產，甚至不惜砸重金整棟帶走，住商機構觀察台北地政雲，過去一年以來，「打包式」購樓蔚然成風，如士林區承德路四段一處12樓商辦，去年底以5億6,688萬元由私法人整棟帶走。

近期房市走空，但對自住客而言卻是最好的進場議價時機，而不少年輕族群又以新屋為首選，住商機構觀察內政部數據，全台2024年第四季各行政區房屋稅籍平均屋齡，以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕，至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民。

全台去年起掀起「金龍海嘯」，年初進入冷淡期，住商機構觀察六都第一季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中僅桃園市第一季家戶購屋比達1%，至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，平自2016年以來最低紀錄。

近年AI話題不斷，不僅裂解科技業，更悄悄進入各產業，產生結構性改變。住商機構看見AI趨勢，首創業界先河，斥資數千萬邀請全屋記、住通科技、宏遠電訊、樂居等旗艦級廠商攜手打造「AI成交生態圈」。

川普在上任後出招衝擊全球股市，利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，10次股災當年與其前後年買賣移轉量關係。

全台自去年9月掀起「金龍海嘯」，全台房市進入冷淡期，住商機構觀察六都地政局數據，六都總計3月買賣移轉棟數為18,211棟，第一季共48,035棟，其中以新北、台南跌幅最為顯著。

三月算是傳統交易熱季，成屋市場買氣的確有略為回暖，根據住商機構統計，全台3月交易量相較2月月增37.4%，惟比去年同期減少35.5%，與去年第一季相比也減少35.7%。