
房市K型風暴!六都公寓全跌,限貸令衝擊老屋行情,資金回防蛋黃區
房市買氣進入寒冬,也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計,觀察2025年第四季六都各類建物平均總價趨勢,其中六都公寓型產品全面下跌,反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。
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台股大漲「園區宅」卻熄火,僅嘉義這市逆勢飆四成
1/5在半導體龍頭帶動下,台股全面飆漲,不過相對股市熱潮,與半導體龍頭相關房市卻表現冷淡。住商機構根據實價登錄統計,半導體龍頭進駐園區周邊行政區,房價皆呈現盤整或凍漲,僅嘉義太保、朴子仍維持漲勢。
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【新共有時代來臨】繼承房產變「多數決」?買賣共有不動產攻略
近期,民間團體積極推動「廢除手足特留分」的修法議題,預計於2026年啟動討論。這背後反映了一個不爭的事實:不動產的繼承移轉量屢創新高,但產權卻日益破碎。本期專欄將深入淺出,為您剖析在「新共有時代」,賣方如何合法突圍,買方又該如何自保。
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搬家前、中、後怎麼準備?掌握關鍵步驟,搬家不再手忙腳亂
搬家,是生活中的重要轉換,面對滿屋的物品與時間壓力,若缺乏規劃,往往容易手忙腳亂。其實,只要在搬家前、中、後三個階段做好準備,就能讓整個過程更有秩序,也讓入住新家的第一天留下好印象。
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年底交易回穩,十二月全台交易略增;買方逐漸歸隊,自用型客戶成主力
十二月房市買氣分析:延續十一月份交易狀況加上股市表現轉強,同時降價逐漸成為市場共識,加上央行理監事會後「硬中帶軟」的態度,十二月買氣穩步向前。
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西門町2層樓三角窗透天2.5億天價成交,餐飲業者無貸款買下
商用不動產在房市低迷之際,仍維持景氣榮景。住商機構觀察台北地政雲最新揭露,西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面,10月以總價2.5億元由知名連鎖餐飲業者無貸款買下,為今年至今第三棟由私法人購置的西門商圈透天店面。
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神秘富豪8.1億現金霸氣打包兩戶信義聯勤;罕見豪宅交易,注入房市強心針
房市雖冷颼颼,惟高資產族群仍積極進場。住商機構觀察實價登錄,指標豪宅「元利信義聯勤-北棟」22樓2戶8月中旬同日交易,成交總價共達8.1億元,成交單價約267餘萬元,且並無貸款。
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北市住宅地王出爐,帝寶無懸念15連霸;打房奏效,五大豪宅地王身價全縮水
台北市政府地政局近日公布,2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座,依舊由豪宅「宏盛帝寶」拿下,這已是該社區第15年蟬聯。
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央行維持信用管制,六都限貸慘況一表看;北市淪重災區,要貸滿七成已成傳說
中央銀行昨(18日)決議,仍維持第七波信用管制措施。在央行保持緊縮基調下,金融機構放款態度也持續謹慎。住商機構觀察聯徵中心數據,全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑,其中北市尤其重災區,各類建物平均核貸成數皆跌破七成。
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快訊:央行維持政策、利率與存款準備率不變;房市面臨26萬棟保衛戰
中央銀行今(18日)召開2025年第四季理監事會議,決議仍維持政策、利率與存款準備率不變,但針對銀行不動產貸款總量,將於2026年起由各銀行內部控管。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,央行擔憂熱錢轉移,避免房市反彈,因此選擇繼續按兵不動。
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