年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年漲幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。

社區管理組織及社區規約，買屋前非常容易被忽視的地方，但卻對日後居住品質有相當大的影響。有著良好的社區管理組織在運作，以及一個合理的社區規約，才能應對社區內各種事務。所以購屋前，對於社區管理組織及社區規約都應有一定的了解，才能避免在購屋入住後，才發現種種問題。

最近一則新聞在網路上引發熱議：台中一位屋主賣房時，買方成功申請房貸並進行到與銀行的對保階段，眼看交易就要完成，沒想到買方竟然是詐欺犯，跟銀行對保後遭到收押，銀行拒絕撥款，但屋子卻已經依法過戶到買方名下。這名屋主不僅一毛錢也沒拿到，名下原本房子的貸款還得繼續繳，真是屋去錢空。

美國在關稅戰後掀起貨幣戰，造成台幣匯率震盪，對於不動產是否會產生影響？住商機構比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現，發現台幣走強後對股市帶動最為明顯，惟匯率對房地產影響並不那麼直接，但卻有遞延效應。

美國總統川普4月提出新一輪關稅政策干擾，引爆金融市場動盪，致使房市明顯轉弱。住商機構根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%。

三月算是傳統交易熱季，成屋市場買氣的確有略為回暖，根據住商機構統計，全台3月交易量相較2月月增37.4%，惟比去年同期減少35.5%，與去年第一季相比也減少35.7%。

央行自推出第七波信用管制措施過後，全台交易量急遽下滑，這股寒流也吹進法拍市場，住商機構盤整內政部數據，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近十年來同期新低。

台灣美食眾多，且民眾又以外食為主，致使餐飲業商機蓬勃發展，住商機構盤整經濟部數據，2025年第一季餐飲業單季營業額來到2,739.8億元，創下自1999年以來單季歷史最高紀錄，其中餐館、飲料店等兩大業種，營業額亦是突破單季新高。

北部的高房價，讓各縣市人口逐漸大搬風，住商機構盤整內政部數據與實價登錄資料，北部8個縣市2025年第一季人口遷移各有增減，其中北市單季遷移逾2萬人最高，但若論遷入人口，則以桃園市淨遷入人口達8千餘人居冠。