
房價飆漲改寫豪宅定義?台中竟成新豪宅區
近期豪宅話題不少,住商不動產企劃研究室根據央行定義北市7000萬以上,新北6000萬以上,其餘地區4000萬以上豪宅定義,統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現,交易價格七都全面翻揚,成交量上桃園增幅超過五成,另外全台最多豪宅竟是台中,也跌破眾人眼鏡。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,近五年來房價
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全台輕移民去哪?六都這裡最吸引人;就業機會增,人留南部勝北漂
內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計,總計遷出人口約65.9萬人,代表全台近66萬人戶籍在移動,六都中最「吸引人」的縣市為新北市,全國有4.6萬人移入新北市,其中來自台北、桃園的人口多,「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著;至台中移往其他五都的人數大致相當,僅移往新北市人口破2千人,而台南及高雄人口則多數在
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首季貸款統計出爐,雙北這兩條路可貸8成;新莊四維路條件優,貸款8成、價又甜
今年首季雙北貸款成數最高路段出爐,台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%領先台北市各路段,新北市新莊區四維路以82.04%居冠新北,台北市前十大貸款成數路段核貸成數在76%以上,新北市則都在79%以上。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,貸款成數除了受貸款人財力及屋況影響外,也會跟區域價格風險及市場信心度有關,居住
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房市交易順暢,H1拍賣移轉創新低;一般市場買氣旺,新北市拍賣大減近3成
內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數,全國共2,053棟,跟去年同期比較量減9.6%,並創下統計以來同期新低,而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上,六都中僅高雄市有1成以上的增幅。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,由於多年來的低利環境,不容易引發斷頭潮,拍賣移轉幾乎逐年量減,而2019年以後因疫後資金潮,不動產市場
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新案熱賣,今年上半年開工量創新高;高雄市狂增91.7%,台中量縮仍居冠
近幾年新案買氣狂飆,依據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面積增加24.1%,至於六都開工量僅台中市下降,而高雄市今年宅數大增91.7%,超越桃園成為開工量第二大縣市。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,前兩年因資金潮帶動新案市場交
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南部降溫有感,台南買賣移轉大減近3成;買方觀望,六都7月買氣縮減
六都公布今年7月份買賣移轉數,共計18,477棟,月減13.3%、年增5.0%,其中台南市今年7月台南市1,836棟、月減18.2%、年減27.9%,是交易降溫最明顯的區域。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,六都房價走高,加上央行今年已兩度升息,買方考量購屋成本增加,難免偏向觀望,且工料雙漲,賣方預期未來房價尚有成長空間,拉長房價
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買氣止跌?七月交易回歸平穩;北市台南表現弱,其餘各都回穩
三月升息後重創買氣,房市交易量從四月起開始下修,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績,全台與上月相比,微增0.3%,但因七月工作天數較多,勉強視為平盤,可是與去年同期相比,減少11.4%。其中,台北市月減10.7%,年減7.6%;新北較上月增加24.6%,年增31.2%,桃園較上月增加4.9%,年減16.5%,台中較上月持平,年
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店面失光環,北北桃億元店面交易減2成;億元店面買氣差,三都交易個位數
近年不動產市場受惠資金潮,成交量屢開紅盤,但實體店面似乎不在熱銷名單中,尤其總租金高的大店面更是乏人問津,依據實價資料,台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔,今年上半年北北桃成交僅10筆,與去年同期相比減少23.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場,且大店面通
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豪宅不怕臨高架,200萬俱樂部豪宅在旁;帝寶、信義聯勤,平均單價破250萬
近期實價揭露臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」於5月份22樓戶以每坪239.9萬元再現社區最高單價,台北市有多棟豪宅打破住宅臨高架難寫天價的魔咒,如「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299.0萬元居冠全台,「仁愛帝寶」也出現每坪298.2萬元的高單價,且不僅單價寫下全台最高紀錄,這兩大豪宅平均總價都在4億元上下,顯見高架豪宅無
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高雄房市焦點 三民區域領頭羊;重大建設利多加持、商圈機能成熟優勢
高雄近年受惠於各項重大建設議題,市區包括鐵路地下化、捷運黃線規劃站點、輕軌二期等軌道路網絡,連結交通幹道的整合,與公園綠地城市綠廊建置,吸引百貨進駐商圈,再加上台積電設廠利多加持,持續帶動沿線房地產價值。2021年高雄市全年建物買賣移轉棟數為44,897件,其中又以三民區交易移轉量最高,為6,520件為全高雄第一
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