內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著；至台中移往其他五都的人數大致相當，僅移往新北市人口破2千人，而台南及高雄人口則多數在

今年首季雙北貸款成數最高路段出爐，台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%領先台北市各路段，新北市新莊區四維路以82.04%居冠新北，台北市前十大貸款成數路段核貸成數在76%以上，新北市則都在79%以上。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，貸款成數除了受貸款人財力及屋況影響外，也會跟區域價格風險及市場信心度有關，居住

內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數，全國共2,053棟，跟去年同期比較量減9.6%，並創下統計以來同期新低，而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於多年來的低利環境，不容易引發斷頭潮，拍賣移轉幾乎逐年量減，而2019年以後因疫後資金潮，不動產市場

近幾年新案買氣狂飆，依據內政部資料，今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3%，面積增加24.1%，至於六都開工量僅台中市下降，而高雄市今年宅數大增91.7%，超越桃園成為開工量第二大縣市。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交

六都公布今年7月份買賣移轉數，共計18,477棟，月減13.3%、年增5.0%，其中台南市今年7月台南市1,836棟、月減18.2%、年減27.9%，是交易降溫最明顯的區域。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，六都房價走高，加上央行今年已兩度升息，買方考量購屋成本增加，難免偏向觀望，且工料雙漲，賣方預期未來房價尚有成長空間，拉長房價

三月升息後重創買氣，房市交易量從四月起開始下修，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與上月相比，微增0.3%，但因七月工作天數較多，勉強視為平盤，可是與去年同期相比，減少11.4%。其中，台北市月減10.7%，年減7.6%；新北較上月增加24.6%，年增31.2%，桃園較上月增加4.9%，年減16.5%，台中較上月持平，年

近年不動產市場受惠資金潮，成交量屢開紅盤，但實體店面似乎不在熱銷名單中，尤其總租金高的大店面更是乏人問津，依據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量維持低檔，今年上半年北北桃成交僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，過去實體店面是店家及品牌經營的主戰場，且大店面通

近期實價揭露臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」於5月份22樓戶以每坪239.9萬元再現社區最高單價，台北市有多棟豪宅打破住宅臨高架難寫天價的魔咒，如「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299.0萬元居冠全台，「仁愛帝寶」也出現每坪298.2萬元的高單價，且不僅單價寫下全台最高紀錄，這兩大豪宅平均總價都在4億元上下，顯見高架豪宅無

高雄近年受惠於各項重大建設議題，市區包括鐵路地下化、捷運黃線規劃站點、輕軌二期等軌道路網絡，連結交通幹道的整合，與公園綠地城市綠廊建置，吸引百貨進駐商圈，再加上台積電設廠利多加持，持續帶動沿線房地產價值。2021年高雄市全年建物買賣移轉棟數為44,897件，其中又以三民區交易移轉量最高，為6,520件為全高雄第一