六月買賣移轉微減3.3％，竹、南兩縣最憔悴

內政部今日公布全國買賣移轉棟數，六月全國買賣移轉棟數為棟，較上月略減3.3％，在各主要區域月成長表現上，就件數來說，北市減少最多，高達349件。就比例而言，台南市表現較佳，台北縣也有亮麗表現，但台南縣與新竹縣表現差強人意，下滑幅度較大。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，受到五月下半月買氣趨弱的遞延效應，加上央行打房的風聲鶴唳，六月全台買氣呈現下滑，綜觀下半年，至少在第三季之前，買氣難有大起色。 打房效應明顯，北市大減349件 從比例來看，新竹縣與台南縣表現最差強人意，其中台南縣下滑23.8%，新竹縣下滑10.3%。但如果從件數來看，台北市大減349件，幾乎佔了本月全國減少總量的三分之一，減少件數最多。徐佳馨說明，五月下旬市場買氣減弱的遞延效應，反映在六月上，加上六月下旬央行打房後買氣急凍，就衝擊而言，北市最為明顯。 資金呈現觀望，未見熱錢進他鄉 六月雖然表現差強人意，但業內普遍認為真正的風暴仍未到來，徐佳馨指出，6月24日央行無預警升息半碼的同時，還針對北市及北縣10大區域祭出「選擇性信用管制」，針對投資客的貸款成數進行打壓，而這樣的效應在之後快速發酵，但值得玩味的是，房地產市場的熱錢並未轉移到其他區域，整個六月除了北縣與台南市略有增加之外，看不到其他主要都會有所表現，顯見買盤對於後市仍持觀望態度，短期內不願意貿然入市。