88節買屋習慣統計，45-50歲爸爸最具購屋實力

又到了一年一度的八八節，父親是一家之主，往往也是一家中最大的經濟支柱，也是購屋時的重要決策人之一，各年齡層的爸爸們在購屋需求有何不同？住商不動產針對今年以來全省已經成交的已婚男性客戶，統計分析各年齡層爸爸買屋的需求，調查中發現，45-50歲爸爸是最具實力的購屋者，不但需求坪數高，平均成交總價也傲視各年齡層，平均購屋總價達1035.9萬。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，45-50歲是不少男性工作的顛峰，也是家人最需要獨立空間的時候，因此這些爸爸在換屋時通常對於房屋坪數需求大，購屋總價當然也較高。 爸爸不愛小套房，家人需求放第一 徐佳馨指出，和女性購屋人相比，爸爸們的購屋習慣上還是傾向購買兩房以上的房屋，對於小套房的接受度較低，因此即使是30-35歲的年輕爸爸，平均買房坪數即達24.3坪，特別是45歲以下的爸爸，在購屋習慣上明顯傾向以家庭需求為主要購屋考量。徐佳馨分析，男性購屋人在買屋時多會把成家放在第一位，認為買屋最重要的莫過於成就一個家的感覺，如家人是否有獨立空間，是否可以滿足未來接父母同住的需求，因此在預算上也較為寬鬆。此外，不少年輕爸爸買屋時也較容易得到長輩的挹注，無形中也拉高了購屋能力。 熟齡老爸少搬家，買屋投資比例高 頗讓人玩味的是，過了一定年齡之後，爸爸們似乎就不再買大坪數的房子，購屋總價也逐漸降低。徐佳馨說明，主要是50歲之後的爸爸，不少都面臨到空巢期，孩子可能到外地唸書，或是成家立業，搬離原生家庭，在沒有換屋的誘因下，爸爸們往往在房地產的規劃上轉而以投資為主，如替外地就學的孩子購買學區套房，買屋兼投資，或者是購置套房、店面等收益型不動產作為保本之用。 爸爸愛家有一套，妥善理財沒煩惱 徐佳馨表示，爸爸們為家人的付出有目共睹，特別是購屋時，爸爸們多會以家人需求為考量，作最後的購屋決策，但也建議所有的爸爸在購屋時仍要注意財務規劃，每月房貸最好不要超過家庭總收入的三分之一，以免影響生活品質。此外，因為爸爸往往是家中最重要的經濟支柱，因此，最好可以多留一份預備金，以備不時之需。