鬼月買屋誰不怕 49歲以下族群最鐵齒

鬼月剛到，各界都在關心鬼月對房地產買氣的影響有多大？到底是誰最鐵齒，願意在鬼月買屋？住商不動產企畫研究室統計體系內95-98年四年間，鬼月前後的成交客戶資料後發現，49歲以下族群不受鬼月影響，表現相對亮眼，其中20-29歲與40-49歲積極度最高。研究中也發現，50歲以上的族群明顯避諱鬼月議題，整體表現不如年輕人。而該研究同時也分析了鬼月買房的總價，發現1600萬以下的產品是鬼月主力，高價住宅反而在鬼月表現並不理想。 青年族群沒在怕，鬼月買房好議價 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，工商社會發達，讓鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋並不是馬上居住，得等待30-45天的過戶期，因此很多民眾對鬼月買屋並沒有過去那麼避諱。這次研究中發現，鬼月買屋在比例上仍以40-49歲族群為最多，不過20-29歲的族群不少會認為鬼月議價空間大，因而勇於進場，成長幅度最多。年輕人在鬼月買屋，但50歲以上的族群就相對保守，對於鬼月買屋一事較為觀望，顯見不少民眾心目中，鬼月仍舊是一個影響購買行為的重要因素。 中低價位銷路佳，高階產品暫休兵 而在研究中也發現了，1600萬以下的產品表現較佳，其中又以500-1000萬之間的產品增加幅度最多，高價住宅在鬼月表現反而衰退。徐佳馨分析，年輕族群購屋意願高勇於進場，但預算有限，總價仍集中在中低價位產品。購買高價產品的業主不論是自住或是投資，由於金額大，考慮面向自然多，不少客戶對於無形的力量存有更多敬畏，因此寧可多等一等，等過了鬼月再說；此外，鬼月多在一年中較為蕭條的第三季，連帶對高資產客戶的買氣也有影響。