買氣慘兮兮，北市買賣移轉跌2成

今日台北市地政處公佈三月份買賣移轉棟數，總移轉棟數5537棟，較一月大減21.47%，也比去年3月衰退3.62%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然三月較二月增加，不過二月工作天數少，無法看出成長與否，因此一般三月交易都會與工作天數相近的一月比較，而今年三月的移轉量來看，比起一月衰退21.47%，又比去年同期減少3.62%，但各方普遍認為，市場買氣將會受到奢侈稅影響，預估第二季數字不會太好看。 眾人皆弱我獨強，松山南港買氣旺 而在各區域表現上，和一月相比，普遍表現不佳，僅有松山區與南港區表現相對強勢，但成長以南港區的23.67%較為明顯，徐佳馨指出，南港近來推案頻頻，話題熱炒之下讓南港買氣更為暢旺，不僅是自住，也有不少投資買盤前進南港。而另一表現較佳的松山區，一方面具有松山機場交通優勢，前景更為看好，二方面捷運即將完工，讓不少購屋人前進該區，不僅是自住或是中短期投資，也可看到台商置產的蹤影，讓區域買氣更加溫。 奢侈稅遞延效應，下月買氣難樂觀 綜觀四月，二月奢侈稅效應產生遞延，加上銀行對於貸款持續緊縮，以及日本震災延產生的股災以及相關效應，徐佳馨預估，房地產市場在種種因素下，短期很難有所表現，而北市買氣在第三季前，數字應該很難樂觀。