三月買氣回穩，北市量增兩成

今日台北市地政處公佈3月份買賣移轉棟數，總移轉棟數2960棟，較2月大增22.1%，雖然仍在三千棟的低點以下，值得注意的是，從二月以後，已經連續兩個月出現成長，顯見北市交易已見春天。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年伊始由於選舉與九天年假因素讓買盤遲滯，但在年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展， 3月以後漸漸回春，其中南港、中山兩區增幅都達四成以上，表現最亮。 中山區連莊賣座王，南港區表現好搶眼 就二月各區域表現來看，中山區以564棟榮膺賣座王，南港區以量增60.5%榮登成長王，表現不俗。住商不動產副總劉明哲認為，中山區具有產品類型多元，不只有高價豪宅，也有中低價大樓與公寓，加上生活機能強，交通便利，都是賣座重要原因。而南港區因區域利多不斷，推論是自住客積極進場所致，也顯見自住客已經成為現階段的主力。 大同交易停滯，靜待話題延燒 本月大同區表現較弱勢，徐佳馨認為，大同區可能由於交屋潮帶動上月移轉量增，本月表現相對不理想，展望未來，徐佳馨指出，不動產市場逐漸回溫，各方認為台北市房價易漲難跌，因此積極進場，自用市場部分，雖說有結婚潮與生育潮的帶動，可是在低利環境下，價格大幅修正仍有難度，整體來說，買氣回歸基本面，但自住客加價有限，在整體以中小型坪數與低總價產品為市場主力的現況下，維持量增格局，價格會穩健微升，但價格若要大幅攀高，仍有一定難度。