九月買氣小回春，全台量增11.6%

時序到了九月，市場經歷了實價登錄上路的政策盤整，本月似乎已經走向穩健，住商不動產企劃研究室統計其下加盟店交易狀況後發現，與八月相比，全台買氣略增11.6%，其中新北市、桃園與高雄買氣加溫最多，約有一到兩成的增幅，但台北市表現相對差強人意，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，許多自住買方在年底前積極看屋，加上貨幣寬鬆局勢不變，在預期心理下，民眾擔心未來更買不到房子，因此積極進場，讓九月份出現小回春狀況。 政策疑雲開，買氣續加溫 徐佳馨指出，實價登錄雖然上路，但政策疑慮已經排除，市場延續著八月底的買氣，九月份交易持續加溫，主要仍以低總價產品較受喜愛，但值得注意的部份是，由於各主要行庫針對首購族提高利率與降低成數，對於自備款有限的首購客戶將產生排擠效應，促使這類客戶往總價較低的區域移動，這也造成非精華區域買氣持續發酵。 後市保守看待，投資產品仍搶手 徐佳馨認為，貨幣寬鬆態勢已成，也將促使價格易漲難跌，對於高資產客戶而言，不動產仍深具避險效果，也讓一些具有穩健投報產品持續加溫。不過，由於銀行對於自用客戶貸款的保守態度，將讓房地產市場M型化發展更為明顯。縱觀後市，高總價高投報產品，以及低總價避險型產品將成為市場主流。