艾佳快報／六月小衰退，北市表現最差

全台小縮6.7%，新北穩中求進
時序進入第二季，六月份表現稍弱，住商機構統計今年6月份全體系交易量，和今年5月份相比，全台小幅衰退6.7%，但與去年6月交易狀況相較，增加了15.8%，各區域表現上，北市月減少16.3%，年增加30.8%，新北月增1.3%，年增37.9%；桃園月衰退1.3%，年增18.4%，台中月減12.5%，年增26.8%；台南月減4.2%，年減3.2%；高雄持平，年減8.7%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月份火力並未延續至6月，卻可見低價區表現強勢，表示降價不易下，買方轉進低價區購屋。


低價區甜蜜，高價區苦澀
綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。徐佳馨分析，今年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心，是高價區交易趨緩的重要因素，反觀低價區由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現上，買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園，影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現震盪。


賣方不降，買方等時機
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，鬼月將至，若下月仍無表現，買氣應會僵持一段時間。

圖片來源：Flickr　攝影：駛火車ㄟ