北市十大租賃豪宅出爐！外商最愛，十大租賃豪宅有四名在信義區

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台北市最新的租賃豪宅排行榜出爐！住商機構統計實價登錄，台北市2025年十大豪宅租金排行榜中，由信義區僅租不售的飯店式管理豪宅「新光信義傑仕堡」，以單月租金高達78萬元的驚人天價奪下榜首。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，相較於購買，如果想要擁有更多彈性，承租豪宅反而是新顯學，不僅彈性高，更能以低成本享受生活品質。

根據統計，此次2025年十大租賃豪宅榜單，信義區無疑是豪宅客群首選，包含「新光信義傑仕堡」、「慕夏四季」、「紅典酒店式公寓」與「國家美術館」皆榜上有名。其中，榜首的「新光信義傑仕堡」3樓戶，一次承租多戶，總面積高達304.1坪，總租金更是來到單月78萬元，創下去年租賃市場最高天價；緊追在後的是松山區的「文華苑」，以月租53萬元位居亞軍；第三名則是信義區「慕夏四季」，月租達38萬元。賴志昶分析，對金字塔頂端族群而言，豪宅租賃市場蓬勃發展，主要有二大因素，一是受信用管制措施、限貸令等因素衝擊，豪宅市場買氣低迷，轉手難度大增情況之下，價格易出現波動，令注重資產價值的豪宅客群，較不輕易出手買房，會先選擇以租代買；二是近年來股市漲幅頗具看頭，頂端客群如追求資產靈活度，便不會將大筆現金投注在較難轉手的豪宅不動產上，但又有居住需求，則會以租賃來滿足。

外商高管成主力，大直、天母受青睞

另值得關注的，除了信義區之外，中山區大直一帶的「西華富邦」、「國美大真」、士林天母的「溪隄館」皆榜上有名。賴志昶指出，豪宅客群不少為外商高階主管，較不易購屋，或本身並無長居打算，因此會依據生活需求來承租高端住宅，而外商進駐頗多的信義計畫區，以及有米其林生活圈的大直周邊，或是具有異國氛圍與國際學校資源的天母商圈，都成為豪宅租賃市場的熱區。

地段與物業管理為王，頂級服務打破豪宅屋齡迷思

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，頂級豪宅租客多為跨國企業高管、外籍駐台高層或低調年輕富豪，此類客群除看重房屋本身硬體與坪數，更重視周邊商圈與物業管理，因此可看到此榜單中，新成屋到20年的中古屋皆有，顯示在頂級租賃市場中，只要地段具不可替代性，且豪宅物業服務達飯店式水準，即便屋齡非全新，依然能維持租金天價。

台北市2025年租賃總價最高豪宅TOP10

門牌	社區	交易日期	總價(萬元)	總面積(坪)	屋齡
信義區信義路五段128號3樓	新光信義傑仕堡	3/27	78	304.1	20
松山區慶城街57號5樓	文華苑	2/20	53	340.9	12
信義區松仁路135號9樓	慕夏四季	7/15	38	177.1	18
中山區樂群二路116巷33號3樓	國美大真	4/10	37	165.1	10
中山區植福路286巷38號25樓	西華富邦	10/27	35	131.2	11
信義區忠孝東路四段569號11樓之一	紅典酒店式公寓	4/8	32.1	64.1	9
士林區中山北路六段441巷47號14樓	溪隄館	8/11	31	140.5	17
大安區敦化南路一段235號7樓之1	元大柏悅	6/19	30	131.6	15
中山區南京東路一段17號22樓	元大京華	11/27	28	135.4	4
信義區松德路135號4樓	國家美術館	3/21	28	183.6	15