雙北成領頭羊，一二月全台交易穩健；股市強勁狂吸資金，南北交易兩樣情

時序來到2月底，由於今年二月工作天數少，住商機構統計旗下加盟店一二月份成交件數後發現，全台各區域買氣比起去年同期持穩，量增1.0 %，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，其中雙北市表現較為穩健，北市增加13.9%，新北增加7.2%，其餘縣市表現較為疲軟，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市，但北部修正有限，與其如此不如先擇優入市。

縱觀各縣市各有消長，一二月份北市年增13.9%，新北年增7.2%，桃園年減4.0%，台中年減1.5%，台南年減8.2%，高雄年減5.1%，全台年增1.0%。徐佳馨認為受惠於資金外溢效應，交易回歸蛋黃，來人狀況逐漸回穩，各區消長互見，原則上蛋黃優於蛋白，蛋黃震盪已過，蛋白仍需努力。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。