升格、捷運雙響炮，照亮台中房市前景

縣市爭取合併升格於20日晚間在台中市議會加開臨時會，順利通過台中縣市升格改制計畫書下，正式搶得縣市升格頭香！順利的話，八月將會公佈台中縣市升格，改制近在眉梢，加上台中捷運預計10月開始動工，作為中部第一重鎮，升格與捷運動工雙喜臨門，住商不動產加盟事業處台中區區經理賴萬表示，期待已久的台中縣市升格，不但讓台中區擁有更多的資源供運用，更讓過去台中縣市因資源分配不均，重大政策無法整合的問題迎刃而解，未來台中的發展將會相當可期。 賴萬指出，中台灣在橫跨縣市界的中科陸續完工進入量產，高鐵在台中縣烏日鄉設站、通車形成台灣西部一日生活圈，帶入大量的南北人口之後，台中市、縣的社會經濟關係益形緊密，縣市合併升格以單一行政體系解決都會區發展問題的需求已益加迫切。而在縣市升格之後，除了帶動地方發展，增加的工作機會所帶進的人口，更必然帶動鄰近台中市的台中縣區域房價。而除了台中縣受惠，10月要動工的捷運，也將給台中房市打下一針強心劑，特別是文心路沿線出口，只要價格合理，都可以優先佈局。 台中縣不動產經紀業同業公會理事長，同時也是住商不動產豐原中正加盟店店東林弘偉指出，台中縣市升格，首當其衝受惠的，就屬烏日、太平、大里、潭子、大雅這些區域，由於鄰近台中市，加上交通便利，目前房價與地價相對便宜，對於想要長期投資者來說，是還不錯的選擇。但林弘偉也提醒想要提早進場的投資者，除了沿著重大工程投資的原則不變之外，更要注意自己的財務槓桿，由於現階段土地僅能貸款五成，台中縣住宅也在七成左右，投資者要有長期作戰的心理準備。