去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，而首季住宅使用執照共2萬3448戶，年增16.2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度保守。

依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料，該戶位於9樓，每月總租金22萬元，實價揭露之租金單價約每坪1,111元，租金水平相當於一般住宅，跟該社區過往租金資料相比，則顯示下滑之勢。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該社區位於天母豪宅聚落，不過承租方多數考量地段機能

各都地政局陸續公告買賣移轉，桃園、台中、台南、高雄四都今年4月買賣移轉棟數跟去年同期相比都大幅成長，其中高雄市年增38.6%最多，台中市及台南市年增幅也分別有28.5%、26.3%，至於跟今年3月相比，則各都增減不一，台中市下滑8.6%，是四都中減幅最大者。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年4月市場交易受新冠肺炎爆發

東西雙霸遙相望，頂埔、象山站最亮眼 逐捷運站買房是都會區購屋主流，在房價考量下，通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目，依據實價資料，諸多末段站的房價在近五年也有明顯成長，12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌，漲勢最猛為頂埔站，五年間房價成長15.6%，均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元

人氣買氣均旺，家戶購屋比桃園、台中最強 雖然去年末央行祭出房市管制，但依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季六都的家戶購屋比發現，各都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延

都市更新從開始推動至今已逾20年，但全台仍有70%的住宅為屋齡超過30年"老"屋，政府為此也增加了「都市更新的容積獎勵」之條例。行政院於去年底通過「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，期待未來全台老屋的問題能有效解決、讓民眾都能住的安全無虞。

最近可以在房屋買賣討論版，看到許多鄉民討論有關嘉義的房屋行情、房價，或是社會住宅的相關討論，之所以有這麼多人關注嘉義，也是因為「幸福台灣 2020幸福指數大調查」結果出爐了！

根據內政部人口統計資料顯示，近一年台灣新北、桃園、新竹這三大縣市人口呈現明顯增長，也因此讓想申請社會住宅需求的民眾也增加，透過政府社會住宅的補助，提升自己在居住上的生活品質。

游資多利率低，政策好難為 政策對於房地產市場影響甚鉅，作為國內最資深並在兩岸超過2000家門市的住商機構，整理兩岸近期打房政策，發現在游資多與利率低的環境下，政策又快又急，效果似乎不如預期。住商機構董事長陳錫琮指出，以目前兩岸打房政策來看，共同點是維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，特別是針對多戶擁有者