東西雙霸遙相望，頂埔、象山站最亮眼 逐捷運站買房是都會區購屋主流，在房價考量下，通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目，依據實價資料，諸多末段站的房價在近五年也有明顯成長，12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌，漲勢最猛為頂埔站，五年間房價成長15.6%，均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元

人氣買氣均旺，家戶購屋比桃園、台中最強 雖然去年末央行祭出房市管制，但依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季六都的家戶購屋比發現，各都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延

都市更新從開始推動至今已逾20年，但全台仍有70%的住宅為屋齡超過30年"老"屋，政府為此也增加了「都市更新的容積獎勵」之條例。行政院於去年底通過「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，期待未來全台老屋的問題能有效解決、讓民眾都能住的安全無虞。

最近可以在房屋買賣討論版，看到許多鄉民討論有關嘉義的房屋行情、房價，或是社會住宅的相關討論，之所以有這麼多人關注嘉義，也是因為「幸福台灣 2020幸福指數大調查」結果出爐了！

根據內政部人口統計資料顯示，近一年台灣新北、桃園、新竹這三大縣市人口呈現明顯增長，也因此讓想申請社會住宅需求的民眾也增加，透過政府社會住宅的補助，提升自己在居住上的生活品質。

游資多利率低，政策好難為 政策對於房地產市場影響甚鉅，作為國內最資深並在兩岸超過2000家門市的住商機構，整理兩岸近期打房政策，發現在游資多與利率低的環境下，政策又快又急，效果似乎不如預期。住商機構董事長陳錫琮指出，以目前兩岸打房政策來看，共同點是維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，特別是針對多戶擁有者

政策盤整，彎道加速產業更新 政府打房對於不動產經紀業影響甚鉅，作為國內最資深的房仲品牌，同時也在對岸布局的住商機構，面對更嚴峻政策提出因應布局，住商機構董事長陳錫琮指出，受惠於全球資金寬鬆，在保本思維下，資金轉進資產成為趨勢，也帶動價格起漲，反映在不動產經紀業，在2020年住商店數寫下600家的新高紀錄，

根據內政部資料，去年彰化縣是全台出生率最高縣市。北彰化核心城市為彰化市；南彰化的核心城市則為員林市，而近幾年台商鮭魚返鄉的回流，也因此讓彰化、員林成為的買房的討論熱區。

不動產市場交易復甦，台北市豪宅交易量也有大幅突破，依據實價登錄資料，台北市近五年豪宅交易從谷底一路攀升，去年交易共521筆，與2016年低點相比交易量成長32.6%，不過平均成交單價並未隨交易量成長，去年每坪112.2萬，跟2016年相比僅增4.8%，且跟前年(2019)相比小幅下滑3.4%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，去年高