在捷運台大醫院站買房好嗎？房價又如何？台北捷運沿線住宅一直是購屋市場的熱點，長期受自住與置產族群關注。本文就快速透過1分鐘，帶你看捷運台大醫院站房價、成交量與成交行情，並且整理周邊的生活機能條件及房市熱度變化，讓有預計購屋規劃者可以快速了解市場概況。

最近不少購屋族見面時，最常問的一句話就是：「你的房貸申請順利嗎？」隨著房貸審核趨嚴，「限貸令」也成為房市熱門話題。究竟限貸令是什麼？央行為什麼要實施相關管制？對首購族、換屋族、多屋族及投資型買方又會帶來哪些影響？如果你正準備買房、換屋或申請房貸，就更需要先了解目前的貸款限制與政策重點。本文將一次整理

央行房市管制再度鬆綁！央行17日召開第三季理監事會議宣布，利率維持不變，不過調整兩項選擇性信用管制措施，包括自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。

「這間最近很多人問！」「我們在這個社區成交很多間。」「昨天才有人出價！」「這個價格真的很難再談了。」買房時，你是否也曾聽過類似的說法？這些話不一定都是假的，但對準備花下數百萬、甚至上千萬元的消費者而言，更重要的是，這些究竟是可以查證的客觀資訊，還是只是讓你更快做決定的銷售話術？

房市買氣雖仍冷颼颼，但房地合一稅卻逆勢升溫。住商機構盤整財政部資料，全台個人房地合一稅1～8月稅收共約341.2億元，較去年同期微減1.1%；不過，單看8月稅收達66.2億元，較去年同期大增33.2%，更創2017年有統計以來同期次高，僅低於2024年。

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農曆七月即將在今（10）日結束，「鬼月房市冷」年年被提出討論，但真有那麼冷嗎？住商機構企劃研究室整理內政部2001至2025年、共25年的全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月的交易量確實比當年月平均低3至5%，但真正的淡季其實是春節所在的2月，比平均少了三成。

住商機構為應對經營挑戰，於9月8日至9日舉辦「2026住商機構菁英會」。今年打破單一產業框架，跨界結合不動產、零售、餐飲與旅遊業實戰經驗，並透過內部冠軍團隊交流，全面提升加盟店的跨域競爭力。

中央銀行推出第七波信用管制至今即將滿2年，不過觀察台北市，房價並無明顯正，亦無賠售潮出現。住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾九成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最高行政區，則分別為大安、中正及北投區；而若論屋齡，則以30至40年屋齡賠售比率較高。