全台少子化與小宅化影響下，民眾寧願養毛孩也不願養小孩。住商不動產觀察農業部與內政部資料，全台2025年家犬與家貓預估總數達320.5萬隻，但相比同年0至14歲幼年人口僅約268.2萬人，其中更有15縣市的貓犬數量遠超小孩數。

亞股今（8日）出現「黑色星期一」，利空消息衝擊台股，今日最大重挫逾2,600點。此波股災是否衝擊房市？住商不動產觀察，歷年來共12次股災，若比較當年與前後一年買賣移轉量可發現，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19等5次股災後一年的買氣不減反增，惟其它股災後房市呈減

近年，高雄勵志新城成為購屋族的熱門焦點話題，對於有計畫在高雄勵志新城購屋的人來說，建議可以深入了解高雄勵志新城的房價走勢、成交行情與未來發展。本文帶你快速分析高雄勵志新城的房市狀況，並且帶你完整分析周遭的生活機能及未來發展趨勢，幫助你判斷自己是否適合在這裡購屋。

央行信用管制措施發酵之際，房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場卻傳天價交易。台北市大安區指標豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，若排除具特殊意義的「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。

台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對冷凍。住商機構觀察中央銀行資料，證券劃撥存款餘額4月達4.3兆創歷史新高，與去年同期相比大增逾一兆元；至於消費者購置住宅貸款餘額4月雖達11.7兆，仍處歷史高點，但與上月相比僅成長0.4%。

住商機構推出全新房仲加盟品牌「安家地產」，主打買租管售一條龍服務。針對房市盤整期，協助租賃住宅服務業者跨界房仲，搶攻關鍵「租轉售」商機。

房市冷淡期到來，買氣也明顯分眾。住商機構據六都資料，六都5月建物買賣移轉棟數總計達1萬6558棟，月增5.6%，年減3.7%，為縣市改制隔年（2011年）以來，同期歷史新低；綜觀各都表現，其中正蛋黃區的台北、高雄相對火熱，其餘四都相對冷淡。

在不動產交易過程中，「議價保證金」扮演著相當重要卻又備受爭議的角色，其實所謂的「議價保證金」就是一般不動產市場中通稱之「斡旋金」，買方透過斡旋金提出購買誠意，當賣方承諾該出價條件時，斡旋金即轉為定金，視為買賣價金之一部分。斡旋金制度並無法律明文規定，也不是民法上典型的契約，純粹是因應不動產龐大的交易

時序來到5月底，住商機構統計旗下加盟店5月份成交件數後發現，在台股強勢帶動下，資金外溢連帶影響房市，5月比起4月交易增加9.5%，也比去年增加10.5%。