你知道所謂的「履約保證」是什麼嗎？又知道在今年2026年，履約保證的銀行又有哪幾家呢？推薦買房要辦理履約會比較好嗎？專家也分享，在房屋買賣過程中，難免伴隨交易糾紛，地政局也指出，約定有完整的履保機制，能增加賣賣交易安全。「履約保證」成為交易安全防護網因應而生，但你知道2026年履約保證銀行有哪幾家嗎？推薦買

外國人來台購屋意願跌至冰點！房地合一稅上路後，外國人取得不動產筆數恐創下同期新低。不僅交易量較去年同期大幅下滑超過兩成。雙北仍是購屋大宗，但高稅率與景氣不佳致交易冷清，移轉筆數卻反增。

六都 11 月買賣移轉棟數較上月減少 6.3%，較去年同期跌幅達 19.7%，房市買氣仍處低檔盤整。住商機構徐佳馨執行總監提醒，央行理監事會將近，觀望氛圍確定，今年總交易量恐寫下近年新低 。

11月底，住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣持平，和去年相比，減少7.2%，年度減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十月份交易狀況加上股市表現轉強，同時降價逐漸成為市場共識，十一月買氣穩步向前。

房市若持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。住商機構觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中更以南二都議價空間無論是在空間或是年增都更為明顯。

首購族在購屋後，有機會享有稅賦減免嗎？節稅管道又有哪些？要瞭解買房不只頭期款與房貸要注意，許多首購族容易忽略長期稅賦的規劃，究竟首購族的節稅管道有哪些？本文將介紹第一次買房，可以申請的節稅管道、常見稅賦減免及其他重點項目，協助您規劃最省稅的購屋策略。

隨著房地產交易頻繁，許多買賣雙方及投資者關注房屋權利是否受到限制登記影響，究竟房屋限制登記是什麼？又有哪些影響？本文就一次帶你看限制登記的種類、解除方法及注意事項，有助房屋持有人提前規劃避免交易糾紛，同時掌握解除困境的方法，以維護自身財產權益。

房市低迷，惟新案交屋海嘯仍持續加劇。住商機構觀察內政部資料，1~9月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高，且累計全台自2020年來已有67萬4,7295宅交屋，相當北市約七成房屋稅籍住宅類數量。

央行信用管制措施與限貸緊縮，令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料，整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易，其中今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌一成，同時平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。