央行今（21日）召開理監事會議宣布，升息半碼，為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡。對於房貸族群影響，住商機構試算，每月約多繳631元、每年多繳7572元，看似不高，但對比2022年未升息前的房貸利率，換算每年多繳4萬7568元。

受政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。

美甲美睫具有成本低、工時彈性、客戶需固定回流，黏著度高等特色，相當適合創業，近年成為市場新顯學，這類業種因為所需面積小，甚至不需在一樓營業，日後有機會成為微型店面或閒置空間的救星。

隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。

南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，「台積電概念房」也成房價保證。

隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力，但觀察實價，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東更是降幅最大的縣市。

近期內政部提出「虛坪改革」，其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，使得車位價格未來是否提高，引起各界關注。政府「虛坪改革」方向雖立意良善，但對建商而言，可能會將移出公設計的車道價格，灌入車位當中。

根據台北市政府官方資料，總坪數15坪以下的小宅，近5年房價漲幅雖有12.8%，但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅，敬陪末座。

根據內政部最新統計，2023年全台灣家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中一人戶有332.3萬戶，占整體比重達36.0%，且成長率達3.2%，比例最高。