Q：房東要如何制訂房屋的租金？可以透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似條件的物件如何訂定租金。例如：相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓，是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金，不要太低於平均行情，避免少賺；也不要過高，避免乏人問津。

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上

您想在宜蘭買房嗎？推薦如果想在宜蘭買房，先瞭解羅東附近的生活機能及生活圈，未來宜蘭預計將要三鐵共構，讓鐵路高架化，且讓高鐵延伸至宜蘭，有望將有機會也帶動宜蘭周遭的生活機能提升，並帶動當地的經濟、房市的發展。

依據實價最新資料，位於國父紀念館旁、仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」再傳交易，總價9,838萬元，拆算車位每坪約172萬元，雖然成交總價不高，但其坐落地段是台北市住宅區的公告土地現值第二高，為名副其實的地后豪宅。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市仁愛路為台北市精華地段，土地價值高，該豪宅面仁愛路四段的戶型

資金熱潮注入房市，讓今年上半年單價200萬以上的豪宅交易大增，依據實價登錄資料，200萬俱樂部豪宅交易共18筆，跟去年同期相比增加38.5%，平均成交價每坪238.5萬元，跟去年同期相比也增加6.0%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，全球受到熱錢帶動，提升富豪的置產意願，加上新豪宅交屋挹注，讓超豪宅市場價量齊揚。

台北市單月移轉量比SARS差，萬華區單月跌破百棟！六都地政局公布今年7月份買賣移轉棟數，六都總計17,591棟，跟今年6月相比移轉量大幅下降29.7%，其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災區-雙北及

全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%。其中，台北市較上月增加113.1%，與去年同期持平；新北較上月增加90.0%，年增13.8%，桃園較上月增107.2%，年增5.7%，台中較上月增加76.8%，年減13.8%，台南較上月增加66.5%，年減4.4%，高雄較上月

近期實價揭露臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交均價站穩200萬元大關，臨高架橋成交均價破200萬元尚有「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」，成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒，顯示產品力才是關鍵。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市寸土寸金、土地整合不易，雖

近年交易量集中六都，但產品結構上有些不同，住商機構與僑馥建經統計各縣市近一年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交